סיווג הכנסה הונית במכירת מספר דירות
סיווג מכירת דירות בידי יורשים שנבנו על קרקע שהוחזקה על ידי המשפחה במשך 90 שנה כהכנסה הונית ! בפס"ד שניתן לאחרונה ע"י בית המשפט המחוזי בלוד ע"י כב' השופט אבי גורמן, [ע"מ 17521-02-19; 1843-03-19; 46744-02-18], נתקבל ערעורם של שני אחים על החלטת פ"ש ת"א 3 לסווג הכנסה ממכירת 3 דירות שנמכרו על ידי כל אחד […]
הפסדים נקברים עם הנפטר- האם סוף פסוק?
מדו"ח מבקר המדינה שפורסם לאחרונה עולה כי מיסים רבים אינם מוחזרים לנישומים ומביאים להתעשרות קופת המדינה במיליארדי שקלים מידי שנה, כך גם במצב שבו נצברו לאדם הפסדים שלא קוזזו על ידו לאור שיטת המס והנסיבות ותכנון לקוי או חסר מצד הנישום, לעיתים יוצא מצב שלזכות אדם שנפטר רשומים הפסדים מועברים מבלי שאלה קוזזו על […]
למנהל אין סמכות להאריך כל מועד שבחוק חוק מיסוי מקרקעין
בהמשך למאמר שפורסם על ידי במבזק לחודש פברואר בקשר לפסיקת בית המשפט העליון בעניינם של בני הזוג רייך, לאחרונה פסקה כב' השופטת א.וינשטין מבית המשפט המחוזי בחיפה בעניינם של יעקובוביץ ואח' [ו"ע 25437-10-19] כי מנהל אינו רשאי להאריך את המועד שנקבע בחוק למכירת דירה קודמת לצורך קבלת הטבה בחישוב מס רכישה לדירה חליפית כדירה יחידה, […]
מס רכישה בהעברת זכויות בשינוי מבנה בפטור ממס
האם יחושב לפי שווי או לפי שווי המקרקעין ? כידוע בפרק ה' לפקודת מס הכנסה (נוסח חדש), התשכ"א-1961 (להלן: "הפקודה"), שעוסק בשינוי מבנה בפטור ממס, נקבע שם בסעיפים 103ב (מיזוג) או 104ד (העברת נכס מיחיד לחברה) ו-105ב (פיצול) שבעברת נכסי מקרקעין או מניות של חברה שנחשבת ל"איגוד מקרקעין" במסגרת שינוי מבנה על פי הוראות הסעיפים […]
אופן המיסוי והדיווח שחל על מחזיקים בשותפויות נפט וגז
ראשית, אבהיר כי מיסוי מחזיקים ביחידות השתתפות הינו תחום ייחודי ואף מורכב למי שאינו מצוי בתחום, ובכל זאת בתשובתי שלהלן אנסה לספק תשובה מקיפה ככל שניתן לשאלה הנדונה. שנית, אציין כי בימים אלו מונחת על שולחן הכנסת הצעה לתיקון מהותי של תקנות מס הכנסה (כללים לחישוב המס בשל החזקה ומכירה של יחידות השתתפות בשותפות נפט […]
עדכוני החקיקה שבפתח
רשות המיסים אינה שוקטת על שמריה ופועלת בימים אלו לביצוע תיקוני חקיקה מהותיים תחת ועדת הכספים שבכנסת שמונתה לאחרונה, במסגרת חוק ההתייעלות להשגת יעדי תקציב לשנות התקציב 2021 ו -2022] התשפ"א 2021 ובניהם: חובת דיווח חצי שנתית על ידי הבנקים והמוסדות הכספיים לרשות המיסים, כך שהמידע יועבר על פי דרישה באופן שוטף ביחס לקבוצת נישומים […]
החלטת מיסוי חדשה
פורסמה החלטת מיסוי חדשה שמרחיבה את האפשרות להעברת דירת מגורים לאחים בפטור ממס!!! סעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין ( שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק") בניסוחו לאחר תיקונו במסגרת תיקון 76 מאפשר העברת זכות במקרקעין ללא תמורה רק אם מדובר במקרקעין התקבלו בידי האח המעביר במתנה או בירושה מהורי האחים או מהורי הוריהם. לאחרונה, רשות המיסים […]
מיסוי הלוואת בעלים
השאלה: לחברה א' הון מניות מונפק 100 והלוואת בעלים 100,000 . חברה ב' רכשה את הון המניות של חברה א' ואת הלוואת בעלים תמורת 50,000 ₪ . שאלות: 1. בעת משיכת הלוואת הבעלים האם המשיכה תמוסה כרווח הון או הכנסות רגילות? 2. האם יש לזקוף הפרשי הצמדה פטורים ממס על כל הלוואת הבעלים קרי 100,000 […]
מע"מ בעידן הקורונה – מע"מ על דמי ביטול עסקה
לאחרונה הובאה שאלה לדיון לפתחו של בית המשפט העליון הנוגעת לשאלת החיוב במע"מ של דמי ביטול עסקה, וזאת במסגרת ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי במסגרת בקשה לאישור תובענה ייצוגית כנגד מע"מ (ת"צ 53101-06-16 דרור שלי ואח' נ' רשות המיסים), אך בסופו של דבר החליטו לקבל את המלצת שופטי העליון ולא לנהל עד תום את […]
פס"ד לדרמן –פיצול התא המשפחתי לא יפגע בנישום בקביעת מקום תושבותו
לאחרונה פורסם פסק דין שניתן ע"י כבוד השופט ה.קירש מבית המשפט המחוזי בת"א שדן בערעור שהוגש ע"י מר זאב לדרמן (להלן: "מר לדרמן" או "המערער"), על שומות שנקבעו לו ע"י פקיד שומה ת"א 5, ביחס לשאלת מעמדו של מר לדרמן כ"תושב חוזר ותיק" לפי סעיף 14 (א) לפקודת מס הכנסה (נוסח חדש), התשכ"א 1961 (להלן: […]
